Quel est le prix d’un audit énergétique ?

Vous devez réaliser un audit énergétique obligatoire ou vous souhaitez tout simplement faire un état des lieux des performances énergétiques de votre logement ? Plus complets qu’un DPE (diagnostic de performance énergétique), les audits énergétiques sont aussi plus onéreux.

Quel est le prix d’un audit énergétique en 2024 ? Découvrez son coût moyen, son intérêt et surtout les aides mobilisables pour le financer.

Avant de découvrir les prix d’un audit énergétique, voyons pour quelles raisons envisager sa réalisation.

L’audit énergétique est une évaluation approfondie des performances énergétiques d’un logement. Il permet de dresser un bilan complet de la consommation d’énergie et d’identifier les sources potentielles de gaspillage.

Cette étude énergétique examine l’isolation thermique, le système de chauffage, de refroidissement, de ventilation, ainsi que l’utilisation des appareils électroménagers. Il propose également des recommandations pour améliorer l’efficacité énergétique et réduire les coûts.

Attention ! Le bilan énergétique doit obligatoirement être réalisé par un auditeur accrédité ou par un bureau d’études certifié pour bénéficier des aides financières.

Le DPE est un diagnostic obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Il fournit une étiquette énergétique qui classe le logement de A à G en fonction de sa consommation d’énergie et de ses émissions de gaz à effet de serre.

L’audit énergétique, quant à lui, est plus détaillé et permet d’identifier précisément les travaux à réaliser pour améliorer la performance énergétique. Il comprend une visite approfondie de l’habitation, des mesures précises, et l’utilisation de logiciels spécifiques pour modéliser les performances énergétiques. Le rapport final inclut des scénarios de travaux de rénovation avec une estimation des économies d’énergie potentielles.

La réalisation d’un audit énergétique est une démarche stratégique qui présente de nombreux avantages :

L’audit énergétique est obligatoire pour la vente de maisons ou de bâtiments classés F ou G au DPE. Cette obligation, mise en vigueur depuis avril 2023, s’inscrit dans le cadre de la loi Climat et Résilience visant à lutter contre les passoires thermiques. Les bâtiments classés E seront concernés par cette obligation au 1er janvier 2025 et les bâtiments classés D à partir du 1er janvier 2034.

À l’heure actuelle, seuls les propriétaires de logements individuels ou de bâtiments comprenant plusieurs logements sont concernés. En sont exemptés : les logements en location ou en copropriété.

Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier non soumis à la vente, vous pouvez bien sûr faire une demande d’audit énergétique. L’étude vous sera nécessaire pour mobiliser les aides si vous devez engager des travaux de rénovation énergétique.

Maintenant que vous savez pourquoi envisager une étude énergétique avant d’entamer tout projet de rénovation, parlons tarifs !

Le prix d’un audit énergétique varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment la taille et la complexité du logement, la région, et l’expertise du professionnel chargé de l’audit.

En 2024, le coût moyen se situe entre 500 et 1 000 € pour une maison individuelle. Pour une entreprise ou une copropriété, les prix peuvent atteindre 10 000 €.

Sachez également que le prix d’un audit énergétique n’est pas encadré par la loi. Chaque professionnel peut en effet facturer ses études comme bon lui semble.

Vérifiez bien les certifications et le sérieux de votre auditeur. Bien sûr, ne vous fiez pas uniquement au prix proposé. Un professionnel expérimenté vous facturera des honoraires plus élevés. Mais c’est le prix de la qualité !

Outre l’expertise de votre auditeur, d’autres éléments jouent un rôle clé dans le calcul du prix d’un audit énergétique :

Faire appel à un auditeur professionnel coûte cher. Fort heureusement, il existe des aides financières qui couvrent une partie des frais d’audit et de travaux.

MaPrimeRénov’ Parcours par geste est l’aide financière principale du dispositif. Mise en place par l’État, elle a pour but d’encourager la rénovation énergétique des logements. Elle est accessible à tous les propriétaires, quels que soient leurs revenus, et permet de couvrir une partie des coûts de l’audit énergétique et des travaux de rénovation. Le montant de la prime varie en fonction des revenus et des travaux réalisés. Pour un audit énergétique, son montant est de :

MaPrimeRénov’ Parcours accompagné est destinée à ceux qui souhaitent réaliser des travaux de grande ampleur pour gagner au moins deux classes énergétiques. Le montant de cette aide peut atteindre 63 000 € selon vos revenus.

MaPrimeRénov’ Copropriété est spécifiquement conçue pour les copropriétés et permet de financer les audits énergétiques et les travaux des parties communes. Son montant est plafonné à 25 000 € par logement.

L’écoprêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt sans intérêt destiné à financer les travaux de rénovation énergétique. Il est accessible à tous les ménages, qu’ils soient propriétaires occupants, bailleurs, ou même copropriétaires. Ce prêt peut couvrir jusqu’à 30 000 euros de travaux et est remboursable sur une période maximale de 15 ans. L’éco-PTZ peut être cumulé avec d’autres aides financières pour réduire encore plus le coût de l’audit et des travaux.

Les CEE sont des aides financières offertes par les fournisseurs d’énergie pour inciter leurs clients à réaliser des économies d’énergie. Elles peuvent prendre la forme de primes, de subventions ou de bons de réduction. Cumulables avec d’autres aides à la rénovation énergétique, les CEE sont accessibles à tous, que vous soyez propriétaire ou en location.

Le dispositif “Coup de pouce chauffage” vise à encourager le remplacement des systèmes de chauffage obsolètes par des équipements plus performants et moins énergivores. Cette aide financière est accessible à tous les ménages, sans condition de ressources, et permet de réduire significativement les coûts de l’audit énergétique et des travaux associés.

Vous avez besoin de changer votre système thermique ? Chez Proxiserve, nous proposons non seulement des solutions de chauffage adaptées à vos besoins, mais nous vous accompagnons dans l’obtention des aides !

Vous souhaitez en savoir plus sur les audits énergétiques ? Voici quelques articles informatifs :