Financez vos travaux de rénovation avec les aides de l’Anah

L’agence Nationale pour l’Habitat (l’Anah) met en œuvre depuis 1971 la politique de l’État en matière d’amélioration du logement. Elle pilote les programmes nationaux de grande ampleur :

Le grand public connaît davantage l’Anah depuis 2020 et la création de MaPrimeRenov’. L’agence est chargée d’instruire chaque dossier de demande de subvention. Son accord préalable est indispensable au lancement des travaux. Elle verse ensuite la prime aux bénéficiaires, après présentation des factures. L’Anah remplit également cette fonction pour les primes Ma Prime Adapt’, Ma Prime Logement Décent et le dispositif Loc’Avantages.

Ma Prime Renov’ fait l’objet de plusieurs volets d’aides, selon l’ampleur des travaux à entreprendre. Les ménages très modestes et modestes sont particulièrement soutenus pour leurs travaux d’isolation thermique et de changement de chauffage.

Lancée en 2020, MaPrimeRenov’ a pour objectif la décarbonation du parc de logements privés. Cette subvention finance les travaux d’installation d’un système de chauffage et d’eau chaude sanitaire plus respectueux de l’environnement. Le montant des primes peut atteindre 1 200 euros pour un chauffe-eau ou 5 000 euros pour une pompe à chaleur air/eau (sous condition de ressources).

Les équipements éligibles à MaPrimeRenov’ sont : les chauffe-eau thermodynamiques, les pompes à chaleur, les poêles à granulés ou encore les chaudières à bois. Les travaux d’isolation thermique bénéficient également d’une aide de l’Anah : isolation des murs par l’intérieur ou l’extérieur, isolation des plafonds de combles ou des toitures-terrasses.

MaPrimeRenov’ Parcours Accompagné remplace la prime MaPrimeRenov’ Sérénité (ex-Habiter mieux Sérénité) depuis le 1er janvier 2024. Cette subvention encourage les propriétaires à entreprendre des rénovations de grande ampleur. Du fait de l’importance du chantier, le recours au dispositif Mon Accompagnateur Renov’ est obligatoire.

Cette subvention est accessible quelle que soit l’étiquette énergétique du logement et quels que soient les revenus du ménage. Les travaux doivent permettre un gain d’au moins deux classes énergétiques sur le diagnostic de performance énergétique (DPE) du logement. Le projet comporte obligatoirement deux gestes d’isolation (toiture, fenêtre, sols, murs). Il exclut tout recours à un chauffage fonctionnant aux énergies fossiles.

Cette aide de l’Anah est dédiée aux travaux effectués sur les parties communes ou d’intérêt collectif des copropriétés. MaPrimeRenov’ Copropriété peut financer 30 à 45 % du montant des travaux, avec un plafond de 25 000 euros par logement. Les travaux réalisés permettent un gainénergétique de 35 % minimum (excepté en outre-mer).

La subvention MaPrimeAdapt’ est réservée aux personnes désireuses d’adapter leur logement à la perte d’autonomie. Cette prime simplifie le financement de tels travaux, car elle remplace le dispositif « Habiter facile », les aides de la CNAV et le crédit d’impôt « Autonomie ». Elle est accessible aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux locataires du parc privé, sous conditions de ressources.

MaPrimeAdapt’ finance les travaux d’adaptation du logement pour les seniors et les personnes en situation de handicap. Les travaux éligibles concernent :

MaPrimeLogementDécent cible les logements dégradés, voire insalubres. Cette subvention est réservée aux revenus modestes et très modestes qui habitent un logement de plus de 15 ans. Les travaux éligibles à cette subvention permettent aux occupants de vivre plus confortablement eten toute sécurité. Cela inclut notamment les travaux de rénovation du réseau électrique et de gaz ou encore le renforcement des fondations.

L’octroi de cette aide est soumis à :

Le dispositif Loc’Avantages est lié à la Prime Logement Décent. Le propriétaire bailleur s’engage à louer pendant au moins 6 ans un logement avec unloyer plafonné. Le logement doit également respecter un niveau de performance énergétique. Si le bien à louer est une passoire thermique (classes F et G), le bailleur peut bénéficier d’une aide pour financer des travaux de rénovation.

Ces dispositions figurent obligatoirement dans une convention signée entre l’Anah et le propriétaire. Celui-ci devient alors éligible à un crédit d’impôt, défini en fonction du montant du loyer (Loc 1, Loc2 ou Loc 3).

Les aides de l’Anah sont attribuées en fonction des ressources des demandeurs. Depuis le début de l’année 2024, l’agence cible les ménages aux revenus les plus modestes. Les tableaux ci-dessous permettent d’établir une première estimation des aides dont vous pouvez bénéficier.

Plafonds de ressources en Île-de-France au 1er janvier 2024 :

Plafonds de ressources hors Île-de-France et en outre-mer au 1er janvier 2024 :

Les informations complémentaires sur les aides de l’Anah sont disponibles sur le site internet de l’agence nationale de l’habitat. Vous pouvez également estimer les aides auxquelles vous avez droit grâce au simulateur mis en ligne sur le site de France Renov’.

Vous pouvez certainement bénéficier d’une aide pour faire baisser votre facture de chauffage. N’hésitez pas à consulter nos guides sur les dispositifs de soutien et de financement :

Source : Le guide des aides financières 2024